Từ xưa đến nay, bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh luôn là một trong những thị trường tiềm năng; và có rất nhiều sự biến động. Có thể nói, để sở hữu một mảnh đất nền tại thành phố luôn là nhu cầu của rất nhiều chủ đầu tư. Cũng chính vì điều này mà có rất nhiều người đã và đang chọn đất nền Bình Chánh là cơ hội sinh lời của mình. Tại sao vậy? Liệu mua bán đất nền ở huyện Bình Chánh có thật sự dễ dàng như mọi người thường nghĩ? Và việc sở hữu đất nền ở khu vực này có những lợi ích gì? Cùng VUADAT tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!
Đất nền ở huyện Bình Chánh
Nếu như Bình Chánh nổi lên về thị trường bất động sản thì đất nền chính là nhân tố mạnh nhất khiến khu vực này trở thành khu vực tiềm tàng trong tất cả các quận huyện tại thành phố Hồ Chí Minh. Cũng giống như những khu vực khác; đất nền Bình Chánh thường có mức giá không cố định; và sẽ dao động từng ngày. Thế nhưng, nhờ vào sự chênh lệch này; mà việc mua bán đất nền Bình Chánh thường giúp các nhà đầu tư sinh lời rất nhiều.
Mặc dù là khu vực huyện xa trung tâm thành phố; thế nhưng, với lợi thế là khu vực ôm trọn một vùng thành phố và gần các quận trung tâm; Bình Chánh vẫn là cái tên sáng giá được nhiều người dân lựa chọn và sinh sống.
Đất nền ở huyện Bình Chánh thường được trao đổi và mua bán rất nhiều trên các trang web ;hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Mặc dù mức giá luôn có sự chênh lệch; tuy nhiên việc trao đổi giữa các nhà đầu tư vẫn diễn ra không hề khó khăn. Để mua được đất nền Bình Chánh với mức giá phải chăng, người mua đất cần nên tìm hiểu thật kỹ; và lựa chọn thời điểm có mức giá thích hợp nhất. Tiến hành xem vị trí; và kiểm tra sổ sách kỹ càng trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất.
Những lý to tiềm tàng dễ dàng sinh lời khi mua bán đất nền ở huyện Bình Chánh
Đất nền Bình Chánh bán rất được giá
Tuy không phải là một khu vực dân cư đông đúc; tuy nhiên với lợi thế nằm gần khu vực quận 7, đất nền ở huyện Bình Chánh thật sự đã trở thành một nhu cầu hàng đầu của rất nhiều nhà đầu tư. Mỗi ngày, trên các sàn giao dịch bất động sản; cứ 10 tin mua bán đất nền thì sẽ có 3 đến 4 tin liên quan đến đất nền Bình Chánh. Điều này cũng đủ để chứng minh được rằng đây là một khu vực mua bán cực kỳ tiềm năm.
Mức giá mua đất nền ở Bình Chánh thường sẽ có giá từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng trở lên; tuỳ vào từng thời điểm. Tuy nhiên, với mức giá không quá cao này; người mua vẫn có thể dễ dàng thương lượng với chủ đất để có một giao dịch thành công với giá cả hợp lý.
Bình Chánh sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi
Tính đến thời điểm hiện tại, khi nhắc đến bất động sản Bình Chánh, người ta thường sẽ nghĩ đến ngay đất nền. Huyện Bình Chánh tuy không được ưu ái là một trong các quận trung tâm của thành phố. Nhưng nó lại có vị trí nằm gần với các khu vực nội thành khác như quận 7, quận 12,… Do đó mà việc di chuyển đến các địa điểm trung tâm cũng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Không chỉ vậy, vì đặc tính ngoại ô; nên Bình Chánh thường là khu vực huyện tập trung rất ít dân cư. Vì thế mà việc di chuyển cũng không có gì khó khăn; vì hiện tượng kẹt xe ở đây rất ít khi xảy ra.
Không chỉ dừng lại ở đó, Bình Chánh còn là khu vực sở hữu rất nhiều địa điểm tham quan du lịch, giải trí như khu căn cứ Vườn Thơm, căn cứ Láng Le Bàu Cò, chùa Bát Bửu Phật Đài,… Mặc dù là một huyện của thành phố Hồ Chí minh; thế nhưng Bình Chánh lại sở hữu một không gian sống yên bình, xô bồ, đôi khi lại có nét tương đồng với vùng nông thôn. Chính vì lẽ đó mà đây là một trong những điểm thu hút cực lớn; khiến các nhà đầu tư đổ xô mua bán đất nền Bình Chánh.
Giá mua bán đất nền ở huyện Bình Chánh tương đối rẻ
Đất nền ở huyện Bình Chánh cũng được chia ra nhiều loại khác nhau như: đất dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp,… Vì là vùng đất ngoại ô; nên giá thành mua bán đất nền ở khu vực này thường giao động ở mức giá khá thấp. Cụ thể: giá bán đất có diện tích 5×28, lộ giới 20m, xây dựng được ngay sẽ có mức giá khoảng 800 triệu đồng. Đối với đất có sổ hồng riêng chính chủ, gần khu vực trường tiểu học Cầu Xáng và các khu vực đông dân; hoặc đất nền khu dân cư Phong Phú 4, có diện tích là 8 x 20m, giá bán sẽ là 26tr/m2.
Ngooài ra, các lô đất có diện tích khoảng 4x13m2 cũng được giao dịch rất nhiều với mức giá dao động khoảng 270 triệu đồng tuỳ từng thời điểm. Đối với vị trí lô đất nằm gần Ủy ban xã Phạm Văn 2 Bình Chánh, lộ giới 60m đường Trần Văn Giàu; đất nền này có diện tích khoảng 6x26m = 156m2, thổ cư 100%. Loại đất này thường sử dụng để kinh doanh; thích hợp với các mô hình như xây trọ cho thuê; vì xung quanh thường là các khu dân cư đông đúc; hoặc gần các khu vực sinh hoạt sầm uất khác.
Đất nền Bình Chánh có nhiều dự án hấp dẫn, pháp lý và thủ tục rõ ràng
Nổi lên như một hiện tượng trong giới bất động sản, thật không quá khó để biết được rằng Bình Chánh là nơi sở hữu khá nhiều những dự án mua bán đất nền vô cùng tiềm tàng. Cụ thể như: khu dân cư biệt lập 13B Conic có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ngay giao lộ Đại Lộ Nguyễn Văn Linh và Vành đai trong. Nổi bật hơn, khu vực này còn được kết nối với những nhánh đường huyết mạch như đường Tạ Quang Bửu quận 8 nối liền Quận 7, Quận 6, liền kề Phú Mỹ Hưng, ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến,…
Bên cạnh những thuận lợi về mặt giao thông, khu vực này còn bao gồm các siêu thị xung quanh như Vinmart, Citimart, CoopFood, phòng gym, hồ bơi, sân tennis, Trường Tiểu học, Albert Einstein – AES. Đất nền sổ đỏ từng lô và không bắt buộc phải xây dựng ngay. Diện tích đất nền nhà phố 108m2 – 169m2 giá chỉ dao động từ 41tr – 44tr/m2, diện tích đất nền biệt thự: 220m2 – 270m2 – 500m2 giá chỉ từ 29tr – 33tr/m2.
Những lưu ý khi tham gia giao dịch mua bán đất nền ở huyện Bình Chánh
Là một trong những khu vực sinh lời khá lớn; do đó mà vẫn sẽ có một số kẻ buôn gian bán lận với giấy tờ giả; và pháp lý không rõ ràng. Để tránh tiền mất tật mang; người mua đất cần lưu ý một số điều sau đây trước khi tiến hành giao dịch:
| Các giấy tờ pháp lý, sổ đỏ cần phải được kiểm tra thật kỹ. Nếu bản thân chưa thật sự chắc chắn hay nghi ngờ về độ đáng tin cậy; hãy liên hệ ngay với các cơ quan liên quan hoặc các văn phòng đất đai để được hỗ trợ kiểm tra. |
| Xem xét, nắm bắt rõ giá thị trường để thương thảo giá cả sao cho hợp lý; vừa phù hợp với tài chính hiện tại của bản thân; nhưng vẫn có khả năng sinh lời cao trong tương lai. |
| Tìm hiểu thêm về các ưu đãi từ bên bán (nếu có). |
Tổng kết
Có thể thấy, không chỉ trong quá khứ mà ngay cả tương lai; đất Bình Chánh vẫn luôn là khu vực sinh lời cực kỳ tiềm năng dành cho những đại gia bất động sản trong tương lai. Cùng với vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển; huyện Bình Chánh vẫn được xem là một trong những quân huyện phát triển; và ngày một đi lên trong tương lai.
Hy vọng, những chia sẻ vừa rồi của VUADAT sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích về đất nền Bình Chánh. Nếu như bạn có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp; đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất nhé!
