Đất Cần Giờ hiện nay đang vô cùng “hot” bởi tiềm năng và các dự án đang chuẩn bị được thi công trong thời gian sắp tới. Hứa hẹn đây sẽ là nơi phát triển mạnh về nền kinh tế và du lịch trong tương lai. Do đó giá đất Cần Giờ hiện nay đang khá cao. Đòi hỏi người mua phải có kiến thức cũng như thông tin kỹ về đất Cần Giờ. Sau đây, hãy cùng KINGLAND tìm hiểu rõ hơn về vùng đất này; cũng như bảng giá đất huyện Cần Giờ 2021 cho đến hiện nay nhé!
Giá Đất Huyện Cần Giờ Hiện Nay Theo Phân Loại Đô Thị
Đối với các loại đất phi nông nghiệp được phân loại đô thị như sau: Đối với 19 quận trên địa bàn của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được áp dụng khung giá đất của đô thị đặc biệt theo Nghị định số 96/2019/NĐ-CP; ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất. Ngoài ra, đối với thị trấn của 5 huyện khác trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; thì cũng sẽ được áp dụng theo khung giá đất của đô thị loại V. Đối với các xã thuộc 05 huyện áp dụng theo khung giá đất của xã đồng bằng. Từ đó giá đất huyện Cần Giờ cũng có nhiều biến động khác nhau.
Giá Đất Huyện Cần Giờ Hiện Nay Theo Vị Trí
Giá đất huyện Cần Giờ 2021 đến hiện nay được phân loại theo vị trí; và mặt tiền đường là yếu tố đáng được lưu ý nhất gồm 4 vị trí. Đầu tiên là đất có vị trí mặt tiền đường được áp dụng đối với tất cả các thửa đất; những khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường sẽ được quy định trong Bảng giá đất. Ba vị trí kế tiếp không được giáp mặt tiền đường bao gồm: Vị trí thứ 2 được áp dụng đối với các thửa đất; khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm; và có độ rộng từ 5m trở lên thì sẽ được tính bằng 0,5 của vị trí 1.
Kế tiếp là vị trí 3 sẽ áp dụng với các thửa đất; khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm và có độ rộng từ 3m – dưới 5m; thì được tính như bằng 0,8 của vị trí 2. Cuối cùng là vị trí thứ 4 sẽ áp dụng đối với các thửa đất và khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Ngoài ra, nếu trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu được tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường từ 100 m trở lên; thì giá đất sẽ tính giảm 10% theo từng vị trí khác nhau. Một khi áp dụng các quy định trên thì giá đất thuộc đô thị đặc biệt tại vị trí không mặt tiền đường không được thấp hơn mức giá tối thiểu trong khung giá đất của Chính phủ và UBND quyết định, tương ứng với từng loại đất.
Giá Đất Huyện Cần Giờ 2021 Đến Hiện Nay Tăng Cùng Sự Phát Triển Kinh Tế Khu Vực
So với giá đất huyện Cần Giờ 2021, thì giá đất Cần Giờ hiện nay đã có nhiều thay đổi rõ rệt. Huyện Cần Giờ hiện tại đang mang rất nhiều tiềm năng về kinh tế và du lịch nên đáng được đầu tư BĐS hơn bao giờ hết. Ngoài ra, thị trường nhà đất gia tăng còn làm thay đổi cuộc sống của rất nhiều người dân ở đây. Qua đó, đất ở nông thôn cũng đang thu hút rất nhiều các nhà đầu tư hiện nay. Đặc biệt là dọc theo hai bên trục con đường huyết mạch của huyện. Sở dĩ vì đây là những tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng trong huyện; kết nối với các tỉnh Cà Mau, Đồng Nai…
Huyện đảo Cần Giờ đang dần ” thay da đổi thịt” bởi những dự án xây dựng đô thị lấn biển. Có lẻ bới những điểm nhấn đó mà khiến giá đất Cần Giờ tăng cao rõ rệt ở hiện tại và tương lai sẽ còn phát triển hơn nữa. Cần Giờ là một huyện ngoại thành TPHCM. So với các huyện khác như huyện Nhà Bè thì Cần Giờ là huyện duy nhất giáp biển. Cho nên, tiềm năng về du lịch khá lớn, những lợi thế riêng khiến các nhà đầu tư tìm kiếm và mua đi bán lại, dự báo góp phần tăng giá trị giá nhà đất Cần Giờ.
Bảng giá Đất giai đoạn 2020 – 2024
Bảng giá được ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ – UBND; ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Đơn vị tính: 1000 đồng/m2
| STT | TÊN ĐƯỜNG | ĐOẠN ĐƯỜNG | GIÁ | |
| TỪ | ĐẾN | |||
| 1 | BÙI LÂM | DUYÊN HẢI | BIỂN ĐÔNG | 1.080 |
| 2 | ĐẶNG VĂN KIỀU | BẾN ĐÒ CƠ KHÍ | DUYÊN HẢI | 1.080 |
| 3 | ĐÀO CỬ | DUYÊN HẢI | TẮC XUẤT | 1.560 |
| TẮC XUẤT | LÊ HÙNG YÊN | 1.500 | ||
| LÊ HÙNG YÊN | GIỒNG CHÁY | 1.500 | ||
| 4 | DUYÊN HẢI | CHỢ CẦN GIỜ | NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC | 1.410 |
| NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC | CẦU RẠCH LỠ | 1.200 | ||
| CẦU RẠCH LỠ | THẠNH THỚI | 1.230 | ||
| THẠNH THỚI | NGUYỄN VĂN MẠNH | 1.060 | ||
| NGUYỄN VĂN MẠNH | CHỢ ĐỒNG HÒA | 900 | ||
| 5 | LÊ HÙNG YÊN | DUYÊN HẢI | LƯƠNG VĂN NHO | 900 |
| 6 | LÊ THƯƠNG | DUYÊN HẢI | ĐẶNG VĂN KIỀU | 1.140 |
| 7 | LÊ TRỌNG MÂN | ĐÀO CỬ | CẦU CẢNG ĐÔNG LẠNH | 1.140 |
| 8 | LƯƠNG VĂN NHO | TẮC XUẤT | GIỒNG CHÁY | 1.410 |
| GIỒNG CHÁY | PHAN TRỌNG TUỆ | 1.410 | ||
| 9 | PHAN TRỌNG TUỆ | DUYÊN HẢI | TRỤ SỞ CÔNG AN HUYỆN | 710 |
| 10 | RỪNG SÁC | PHÀ BÌNH KHÁNH | CẦU VƯỢT BẾN LỨC – LONG THÀNH | 1.840 |
| CẦU VƯỢT BẾN LỨC – LONG THÀNH | HÀ QUANG VÓC | 1.840 | ||
| HÀ QUANG VÓC | CẦU RẠCH LÁ | 1.840 | ||
| CẦU RẠCH LÁ | CẦU AN NGHĨA | 1.020 | ||
| CẦU HÀ THÀNH | DUYÊN HẢI | 1.020 | ||
| 11 | THẠNH THỚI | NGÃ 3 KHU DÂN CƯ PHƯỚC LỘC | NGÃ 4 DUYÊN HẢI | 880 |
| NGÃ 4 DUYÊN HẢI | BIỂN ĐÔNG | 880 | ||
| 12 | TRẦN QUANG ĐẠO | TẮC SÔNG CHÀ | TRƯỜNG TỂU HỌC BÌNH MỸ | 1.190 |
| TRƯỜNG TỂU HỌC BÌNH MỸ | RẠCH LẮP VÒI | 1.190 | ||
| RẠCH LẮP VÒI | RẠCH THỦ HUY | 1.060 | ||
| 13 | GIỒNG CHÁY | GIỒNG CHÁY | DUYÊN HẢI | 1.200 |
| 14 | HÒA HIỆP | THẠNH THỚI | CẦU NÒ | 900 |
| CẦU NÒ | PHAN TRỌNG TUỆ | 660 | ||
Tạm Kết
Hy vọng với bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn đọc những vấn đề xoay quanh giá đất huyện Cần Giờ 2021 cho đến hiện nay. Để mua bán đất Cần Giờ đặc biệt là thị trấn Cần Thạnh đem lại nhiều lợi nhuận hãy theo dõi website của KINHLAND – kênh thông tin mua và bán đất hàng đầu hiện nay với mức giá hợp lý.
