Bạn đang cần mua đất nền đầu tư nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm? Bạn đang phân vân không biết có nên đầu tư đất nền Bình Chánh có giúp sinh lời hay không? Vậy thì bài viết này chính là dành cho bạn rồi đấy! Hãy cùng dành chút thời gian cùng với Sài Gòn KingLand để hiểu thêm về những kinh nghiệm đầu tư đất nền 2021 nhé!
Những lý do mà nhiều người muốn đầu tư đất nền Bình Chánh
Trước đây, hầu hết các nhà ở Bình Chánh đều giấy tờ viết tay. Đó là do lịch sử quy hoạch vùng ngoại ô. Bất động sản có giấy chứng nhận quyền sở hữu rất ít và xa. Nên rất khó để nhà đầu tư tìm được bất động sản có sổ hồng riêng. Những loại tài sản này có xu hướng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.
Tuy nhiên, với chủ trương của thành phố là triển khai ra vùng ven TP.HCM. Đồng thời với việc quy hoạch nhà ở, Bình Chánh đã “thay da đổi thịt”. Nhiều tuyến đường huyết mạch được đầu tư mở rộng. Cụ thể, tại khu vực xã Vĩnh Lộc A, một số tuyến đường đã được kích hoạt như: đường Quách Điêu (lộ giới 40m); đường Nữ Dân Công (lộ giới 30m); đường Sư Đoàn 9 (lộ giới 20m).
Ngoài ra, khu vực này có tuyến đường đi thẳng đến Sân bay Tân Sơn Nhất và tiếp giáp với tuyến Metro số 5. Đặc biệt là khi đầu tư đất nền dự án mới quy hoạch, hầu hết đã có sổ riêng. Người mua dễ dàng tách sổ sau khi mua bán. Chưa kể, giá đất khu vực này cũng tương đối hợp lý phù hợp với túi tiền của nhiều người. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã đổ dồn sự chú ý vào các dự án đất nền mũi nhọn ở Bình Chánh. Đặc biệt là khu Vĩnh Lộc A, nơi được coi là có tiềm năng lớn nhất.
Đầu tư đất nền 2021 và những kinh nghiệm vàng nên “bỏ túi”
Có thể nói, với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đầu tư đất nền 2021 tại khu vực Bình Chánh đã đủ tính chính chủ; giá cả hợp lý và đặc biệt là tính thanh khoản cao. Các dự án bất động sản tại Bình Chánh không chỉ tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ mà còn có thể tạo ra nhiều giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Bạn cần mua đất nền đầu tư nhưng chưa có kinh nghiệm ư? Đừng lo lắng, những thông tin bên dưới sẽ rất hữu ích với bạn đấy! Cùng Sài Gòn KingLand điểm qua 3 kinh nghiệm vàng đó nhé!
Tránh cò đất và môi giới giả mạo
Trước thực trạng thị trường đất nền Bình Chánh có quá nhiều dự án được rao bán. Nhiều nhà đầu tư đất nền đã từng nghe lời “cò đất” hay “môi giới giả”. Bởi vì tham lam giá đất rẻ nên đã mua phải đất không đảm bảo pháp lý dẫn đến tiền mất tật mang.
Ngoài thủ đoạn này, một số công ty lừa đảo còn giả danh chủ đầu tư để ký hợp đồng với khách hàng; thu phí chênh lệch giá hàng trăm triệu/ lô đất. Có rất nhiều tin rao bán với thông tin và hình ảnh bất động sản hấp dẫn nhưng không có địa chỉ cụ thể rõ ràng. Trước khi thực hiện giao dịch, bạn cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án; kiểm tra quy hoạch phân khu và tra cứu thông tin bất động sản tại cơ quan chính quyền địa phương. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư, đại lý uy tín để tránh rủi ro khi đầu tư đất nền nhé!
Tránh giao dịch đầu tư đất nền không có giấy phép
Trong thời gian vừa qua, do cơn sốt đầu tư đất nền Bình Chánh diễn ra nhiều nơi đã tác động tiêu cực đến tâm lý thị trường; làm đẩy mặt bằng giá đất cao hơn giá trị thực tế. Vì vậy, nếu có ý định mua đất ở những nơi này; bạn cần cân nhắc xem khu đất đó có được phép phân lô bán nền hay không. Nếu mua phải loại đất không được phép phân lô. Dẫn đến nhà đầu tư sẽ khó bán. Còn nếu sử dụng đòn bẩy tài chính thì có thể gặp khó khăn về tài chính vì không biết “số phận” của mảnh đất. Và những người mua nhà để ở, khi đất không được phép phân lô bán nền có thể gặp khó khăn nên không được cấp sổ đỏ xây dựng.
Tránh các dự án ma
Vấn nạn dự án ma không còn xa lạ với người dân nhưng không hẳn không có người “sập bẫy”. Rõ ràng nhất là tin rao bán trên website bất động sản; hay điện thoại rao bán dự án hấp dẫn và mời khách đến xem; có xe đưa đón tận nơi. Vì vậy, bạn cũng cần cân nhắc khi mua đất nền dự án. Phải tìm hiểu kỹ giá cả khu vực đó và nên cảnh giác nếu giá quá rẻ. Ngoài việc kiểm tra pháp lý của dự án, người mua cũng nên đến xem đất trực tiếp. Sau khi xác định được vị trí lô đất. Thì bạn đến cơ quan hành chính địa phương để kiểm tra bản đồ quy hoạch có phù hợp với thông tin dự án hay không nhé!
Lời kết
Mong rằng thông qua bài viết: Đầu Tư Đất Nền – 3 Kinh Nghiệm Vàng Bạn Nên ” Bỏ Túi”; sẽ giúp các bạn đọc có thêm những thông tin hữu ích nhé! KingLand tự tin là chủ đầu tư uy tín hàng đầu cả nước giúp bạn sở hữu những mảnh đất đắc địa tại TP.HCM, Long An, Bình Chánh… Khả năng tăng giá vốn x2, x3, x4 trong thời gian ngắn. Tất cả đều được nghiên cứu bởi các chuyên gia bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành; hiểu rõ mọi ngóc ngách giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể bạn nhé!
