Mua bán đất nền huyện Bình Chánh trong thời gian qua rất sôi động. Nhu cầu mua bán đất nền Huyện Bình Chánh đang tăng rất nhanh. Tại sao đất nền Bình Chánh lại được quan tâm đến như vậy? Làm sao để có thể mua bán đất nền ở Bình Chánh với giá cả hợp lý? Mời bạn đọc ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!
Tìm hiểu vị trí địa lý huyện Bình Chánh
Bình Chánh là một trong năm huyện ở ngoại thành TP. Hồ Chí Minh và nằm ở phía Tây Nam của thành phố.
- Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn.
- Phía Nam giáp với các huyện Cần Giuộc, Bến Lức của tỉnh Long An.
- Phía Tây thì giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Phía Đông giáp cả 4 quận bao gồm: quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè và quận Bình Tân.
Hơn thế nữa, huyện Bình Chánh còn nằm trên các trục đường giao thông rất quan trọng như quốc lộ 1A. Hay đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến khu chế xuất Tân Thuận ở quận 7 và khu công nghiệp Nhà Bè; vượt qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi tỉnh Đồng Nai. Còn có đường liên tỉnh lộ 10 nối liền khu công nghiệp Đức Hoà, tỉnh Long An; hay Tỉnh lộ 50 nối huyện Bình Chánh với huyện Cần Giuộc, Cần Đước ở Long An. Điều này góp phần tạo thuận lợi cho việc mua bán đất nền huyện Bình Chánh.
Huyện Bình Chánh có 19 xã và 1 thị trấn. Bên cạnh đó, các trục đường giao thông ở các xã này hiện đang được mở rộng. Để đảm bảo giao thông được thông suốt với các quận trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh.
Thị trường mua bán đất nền Bình Chánh thời gian gần đây
Trong những năm gần đây, đỉnh điểm vào năm 2018; đất nền ở TP. Hồ CHí Minh liên tiếp xảy ra những đợt sốt đất. Đẩy đất ở các quận như quận 2, quận 9 quận Thủ Đức tăng một cách chóng mặt. Chính điều này đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thông minh quyết định đổi hướng đầu tư bằng cách đầu tư mạnh vào những nơi có lợi thế về cơ sở hạ tầng; và thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố.
Do đó, huyện Bình Chánh với nhiều lợi thế về giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển được xem là một trong những cửa ngõ phát triển nhất. Là “mảnh đất vàng” được nhiều nhà đầu tư để mắt đến trong việc mua bán đất nền.
Tại sao mua bán đất huyện Bình Chánh lại được nhiều người quan tâm?
Đất nền ở huyện Bình Chánh bán được giá
Ngày nay, nhu cầu mua bán đất nền ở các cửa ngõ vào thành phố khá cao. Đặc biệt là ở những huyện có giao thông thuận lợi như Bình Chánh. Rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu về tin mua bán đất nền Bình Chánh trên các trang mua bán đất. Nhiêu đó đủ để hiểu cơn sốt đất ở nơi đây đến mức nào. Theo khảo sát, đất nền ở huyện Bình Chánh khi mua vào với giá hợp lý, khoảng tầm từ 400 triệu. Nhưng khi bán ra với giá lại chênh cao hơn tầm 600 triệu hoặc tùy vào khả năng chào giá của các chủ đất.
Bình Chánh có vị trí mua bán đất nền rất thuận lợi
Bất động sản ở huyện Bình Chánh không có gì hot bằng đất nền. Đất nền ở đây được nhiều nhà đầu tư ngắm nghía bởi lẽ chúng ở liền kề với nhiều quận nội thành có đông dân cư. Đường sá đi lại rất thuận lợi, ít khi bị tắc đường nếu muốn di chuyển vào trung tâm. Thêm một điểm cộng cho việc mua bán đất nền Bình Chánh nữa là ở đây có khá nhiều địa điểm tham quan du lịch. Phù hợp cho các gia đình tổ chức những buổi dã ngoại vào cuối tuần. Bên cạnh đó, đây cũng là vùng đất lý tưởng để nghỉ dưỡng và sinh hoạt; để xây những ngôi biệt thự có vườn mát mẻ.
Kinh nghiệm để mua bán đất nền ở huyện Bình Chánh với giá hợp lý
Xác định rõ mục đích
Trước khi mua bán đất nền Bình Chánh, bạn nên xác định nhu cầu mua hay bán đất của mình là gì; từ đó tìm ra khu đất phù hợp với nhu cầu. Nếu mua đất để xây nhà ở thì bạn nên lựa chọn đất ở những khu vực đông dân cư; thuận tiện cho sinh hoạt cuộc sống hàng ngày. Nếu bạn mua đất để đầu tư thì bạn phải cân nhắc thêm; xem thử gần đó hoặc trong thời gian tới có dự án nào hay không. Chính các dự án công trình này sẽ là đòn bẩy thúc đẩy cho giá đất tăng cao.
Kiểm tra rõ tính pháp lý của bất động sản
Vì tham đất có giá rẻ nên nhiều người đã bị đẩy vào hoàn cảnh dở khóc dở cười khi miếng đất mình vừa mua lại bị vướng vấn đề quyền sở hữu. Ở huyện Bình Chánh, nhiều khu đất hiện nay đang trong diện quy hoạch; hoặc chưa được công nhận là đất thổ cư hay tách sổ… Nhưng khá nhiều chủ đất vẫn tách đất ra bán với giá rẻ hơn so với mặt bằng chung. Nhiều người bỏ qua vấn đề này hoặc không tìm hiểu kỹ càng; nên khi mua xong lại phải nhận quả đắng, bản thân chịu thiệt thòi mà không biết kêu với ai.
Kinh nghiệm trên cho thấy, khi mua bán đất nền ở đây thì điều quan tâm đầu tiên chính là vấn đề pháp lý rõ ràng của thửa đất. Hãy xem xét bản đồ phân lô có chính xác không. Bạn nên đối chiếu thông tin trong sổ đỏ với tình trạng thực tế của khu đất. Và để chắc chắn hơn, bạn chỉ nên giao dịch với chính chủ đất. Đừng nên giao dịch thông qua người thân; hay bên thứ ba môi giới vì điều này sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro sau này.
Một mẹo nhỏ để biết được khu đất mình định mua có đang nằm trong diện quy hoạch hay không. Cách nhanh chóng, chính xác nhất chính là liên hệ với ủy ban nhân dân ở địa phương đó. Tại đây bạn sẽ có các thông tin chính xác nhất về khu đất đó.
Xem xét giá đất nền có hợp lý hay không?
Khi rao bán đất, một điểm chung thường thấy đó là hầu hết các chủ đất đều đẩy giá đất lên cao. Tuy nhiên, việc thương lượng để giá đất thấp hơn bạn hoàn toàn có thể xử lý được. Để việc mua bán đất nền diễn ra thuận lợi và nhanh chóng; bạn nên nắm rõ hơn về giá đất ở khu vực đó trước khi thương lượng với chủ đất. Việc đi khảo sát nhiều miếng đất khác nhau rất cần thiết; từ đó biết được mặt bằng chung giá đất khu vực đó để đưa ra con số giao dịch phù hợp. Chuyện bớt được bao nhiêu sẽ tùy vào chủ đất. Nhưng nếu nắm được giá cả thì ít ra bạn sẽ không bị mua với giá quá đắt.
Tạm kết
Với những thông tin và kinh nghiệm trên, hy vọng bạn sẽ lựa chọn được cho bản thân một thửa đất ở Bình Chánh với giá cả hợp lý nhất.
Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất hay tìm một chủ đầu tư uy tín hãy liên hệ ngay với KingLand – Công ty Cổ Phần Bất Động Sản uy tín hàng đầu mang đến cho khách hàng các sản phẩm bất động sản tốt nhất ở Hồ Chí Minh, Long An,…bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Bạn có thể vào website của Kingland và để lại thông tin để nhân viên chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhé!
